La Loi de Robien recentré : la plus répandue...
Vous en avez déjà certainement entendu parler, et pour cause: en 2005, plus de la moitié des ventes de logements neufs en France ont été réalisées grâce à cette loi. Pourquoi un tel succès, est-elle faite pour vous ?…tout ce que vous devez retenir de la loi de Robien recentré (dans le cadre de loi portant Engagement National pour le Logement - Loi ENL).
A quoi sert la Loi de Robien recentré ?
En France, une personne sur deux est locataire, avec les plus grandes peines à trouver un logement. L’Etat, ne pouvant pas financer lui-même l’expansion du parc locatif, fait appel aux contribuables en leur offrant un avantage fiscal.
Méhaignerie, Périssol, Besson et de Robien dernièrement, chaque Ministre du Logement a apporté des modifications aux règles du jeu, mais le principe reste toujours le même: vous achetez un logement neuf pour le mettre en location et, à condition de respecter quelques règles, l’Etat vous en paie une partie.
Que permet la Loi de Robien recentré ?
Bien plus qu’une économie d’impôt, la loi de Robien vous permet d’ acquérir un bien immobilier, sans apport et avec un faible effort d’épargne.
Un bien financé entre 75 et 90 %, selon les profils, par le locataire et l’économie d’impôts, un loyer garanti pendant toute la durée de l’opération, des taux d’intérêts au plus bas, des prix immobiliers qui ont plus que doublé en 5 ans, on comprend alors l’engouement des contribuables pour la loi de Robien.
Les intérêts à effectuer une opération de Robien
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- Vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier
- Vous créez un capital financier (en cas de revente)
- Vous générez des revenus complémentaires garantis (Loyers)
- Vous protégez votre famille |
Encore faut-il rentrer dans les critères d‘éligibilité…
La loi de Robien est-elle faite pour vous ?
Toute personne physique ou foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu, et payant plus de 3 000 € d’impôt annuel pour un célibataire et 4 000 € pour un couple, a intérêt à privilégier l’investissement locatif de Robien.
Face aux nombreuses subtilités de la loi de Robien, la complexité quant à sa mise en place et parce que chaque cas est unique, faites vous aider gratuitement par un de nos conseillers en gestion de patrimoine.
Pour cela n’hésitez pas à nous demander un bilan patrimonial. Nous disposons de tous les agréments nécessaires à la pratique sérieuse de ce métier.
